Un site réalisé avec LearnyBoxLe logement fatigue
Escaliers, chauffage, pièces inutilisées, entretien et jardin peuvent progressivement peser sur le quotidien.
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Vieillir chez soi, autrement
ESMIVARO aide les familles à étudier la création d’un logement neuf, compact et adapté sur le terrain familial, pour permettre au senior de rester près de ses voisins, de son médecin et de ses habitudes.
Le besoin n’est pas forcément de partir.
Le constat
Escaliers, chauffage, pièces inutilisées, entretien et jardin peuvent progressivement peser sur le quotidien.
Changer de logement signifie souvent quitter des repères construits pendant plusieurs décennies.
Sans solution concrète, la décision est parfois prise dans l’urgence, après une perte d’autonomie ou un événement familial.
La réponse ESMIVARO
Lorsqu’il semble adapté, le terrain est étudié pour accueillir un Starter : un logement neuf, de plain-pied et dimensionné pour une vie plus simple.
Le senior peut ainsi rester dans son environnement proche. La famille peut organiser le projet foncier, patrimonial et locatif avec davantage de visibilité, sans décider dans l’urgence.
Le principe
Analyser la situation du senior, le terrain, les accès, les réseaux et les premières règles d’urbanisme.
Implanter conceptuellement le Starter et donner à la famille une première représentation concrète.
Définir, avec les professionnels concernés, le montage foncier, financier, patrimonial et locatif adapté.
Coordonner les démarches, les études, les autorisations et les étapes de mise en œuvre du projet.
Pour le senior
Pour la famille
À qui s’adresse ESMIVARO ?
Le senior vit dans une maison devenue trop grande.
Il souhaite rester dans sa commune ou son quartier.
Le bien dispose d’un terrain qui semble exploitable.
La famille accepte d’étudier une solution locative.
Vous n’avez pas besoin d’avoir déjà fait diviser ou borner le terrain pour effectuer une première simulation.
Vérifier mon éligibilitéVotre parcours ESMIVARO
Chaque étape répond à une décision précise. Vous avancez seulement si le projet le mérite.
Une première qualification immédiate pour identifier le niveau de maturité et les principaux signaux du projet.
Tester mon projetPré-faisabilité globale, implantation conceptuelle, visuels, ordres de grandeur et feuille de route personnalisée.
Les 390 € sont déduits si vous poursuivez.L’accompagnement et la coordination du projet, de l’approfondissement de la faisabilité jusqu’à sa mise en œuvre.
Proposée uniquement après validation de VISION.Une démarche responsable
La constructibilité, le financement et la réalisation définitive restent soumis aux études spécialisées, aux démarches officielles, aux autorisations administratives et à l’intervention des professionnels habilités. ESMIVARO commence par identifier ce qui doit être confirmé avant d’engager le projet.
Questions fréquentes
Pas nécessairement. Le montage dépend du terrain, de la situation familiale et du porteur du projet. Les possibilités foncières, patrimoniales et locatives sont étudiées avant toute mise en œuvre.
Non. Une première orientation peut être réalisée avant la division. Le géomètre, le notaire et les démarches nécessaires interviennent ensuite si le projet est poursuivi.
Non. Il permet de qualifier le projet et d’identifier les premières questions. La constructibilité ne peut être confirmée que par les vérifications et autorisations appropriées.
ESMIVARO structure et coordonne le parcours selon la mission retenue. Le rôle exact de chaque intervenant — études, conception, financement, construction et actes juridiques — est défini contractuellement pour chaque projet.
Commencez par le simulateur gratuit. Il vous donnera une première orientation et indiquera la suite la plus adaptée à la maturité de votre projet.
Votre première étape est gratuite
Répondez à quelques questions et obtenez une première orientation sur votre projet familial.
Accéder au simulateur gratuit